Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Der Traum vom Eigenheim lässt sich mit der richtigen Baufinanzierung erfüllen

Während der Kauf einer Immobilie früher nur nach einer langen Sparphase möglich war, kann eine Baufinanzierung heutzutage auch dann realisiert werden, wenn kein oder nur ein geringes Eigenkapital vorhanden ist.

Früher mussten mindestens 20 bis 30 Prozent des Immobilienpreises aus eigener Tasche erbracht werden, heute hingegen ist auch eine Baufinanzierung, die vollständig auf Fremdkapital beruht, realisierbar. Ein interessanter neuer Weg, insbesondere für Darlehensnehmer, die zwar bis jetzt kein oder nur ein geringes Eigenkapital angespart haben, jedoch über ein hohes regelmäßiges Einkommen verfügen.

Darlehensnehmer können dabei aus dem gesteigerten Wettbewerb auf dem Markt der Baufinanzierungen Kapital schlagen: Durch zahlreiche neue Anbieter mussten auch bestehende Banken flexibler werden, um im Konkurrenzkampf nicht unterzugehen. Das momentan sehr günstige Zinsniveau lässt die monatlichen Raten einer Vollfinanzierung zudem gering ausfallen. Selten war der Zeitpunkt für eine Baufinanzierung günstiger als jetzt.

Gerade dieser Personengruppe wird von Hausbanken häufig ein Bausparvertrag empfohlen, mit dem Ziel, zunächst etwas Eigenkapital anzusparen. Wir raten von dieser Variante der Baufinanzierung allerdings ab, da durch die durchschnittlich siebenjährige Ansparzeit die derzeitig sehr niedrigen Zinssätze nicht wahrgenommen werden können.