Baufinanzierung mit Cap-Darlehen

Sichere Baufinanzierung mit Zinsobergrenze dank Cap-Darlehen

Eine Baufinanzierungsform, die flexible Rückzahlungen ermöglicht und dabei sichere Zinsen bietet, ist das Cap-Darlehen. Es ist mit einem variablen Zinssatz ausgestattet, der jedoch eine vertraglich festgelegte Zinsobergrenze, den sogenannten Cap (der englische Begriff bedeutet etwa „Zinsdeckel“), nicht überschreiten kann. Cap-Darlehen garantierten somit eine besonders hohe Sicherheit für Baufinanzierungen.

Besonders günstig ist das Cap-Darlehen für Ihre Baufinanzierung, wenn das Zinsniveau niedrig ist. Darlehensnehmer können dann unmittelbar von den positiven Zinsmarktentwicklungen profitieren.

Wenn Sie andere Darlehensformen für die Baufinanzierung ablehnen, beispielsweise weil Sie sich vor steigenden Zinsen fürchten, bietet das Cap-Darlehen eine perfekte Alternative. Profitieren Sie von den günstigen Zinsen und meiden Sie gleichzeitig einen starken Zinsanstieg.

Variable Zinsen mit Ober- und Untergrenze

Die Zinsen werden bei einem Cap-Darlehen, anders als bei anderen Darlehensformen, nicht lange festgeschrieben, sondern alle drei Monate beispielsweise an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR (die Abkürzung steht für European Interbank Offered Rate) angepasst. Der EURIBOR ist der Zinssatz, zu dem sich die europäischen Banken untereinander Geld leihen. Er orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank.

Die Zinsobergrenze des Cap-Darlehens kann auf drei, fünf, zehn oder fünfzehn Jahre festgelegt werden. Während dieser Zeit darf der Zinssatz des Darlehens die Obergrenze nicht übersteigen. Einige Cap-Darlehen verfügen zudem über eine Zinsuntergrenze, die Floor (englisch für „Untergrenze“) genannt wird. Unter diese Untergrenze kann der Zinssatz dann nicht fallen. Die Grenzen haben für Sie den großen Vorteil, dass Sie Ihre Baufinanzierung mit einer hohen Planungssicherheit durchführen können.

Wenn Ihnen das Cap-Darlehen noch nicht genügend Sicherheit für Ihre Baufinanzierung bietet, können Sie es auch in ein Festzinsdarlehen mit absoluter Zinssicherheit ändern lassen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Diese Vorteile bietet Ihnen eine Baufinanzierung mit Cap-Darlehen

• Flexibilität: Sie möchten Ihr Cap-Darlehen in ein Festzinsdarlehen ändern lassen, um durch die Zinsfixierung eine noch größere Planungssicherheit zu erlangen? Dies ist jederzeit problemlos möglich.
  
  
• Sicherheit: Die Zinsobergrenze des Cap-Darlehens verhindert ein zu hohes Ansteigen der Zinssätze. Wie hoch Ihre Zinsen maximal werden können, erfahren Sie schon bei Vertragsabschluss.
  
  
• Sondertilgungsmöglichkeiten: Mit einem Cap-Darlehen können Sie kostenfrei, also ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung, Sondertilgungen leisten (bis zu 100% p.a.).
  
  
• Zinssenkungen der EZB: Mit einem Cap-Darlehen können Sie Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank gewinnbringend nutzen.

Das Cap-Darlehen ist somit für Ihre Baufinanzierung empfehlenswert, wenn Sie sich günstige Zinssätze bei absoluter Zinssicherheit wünschen.